177


400 Logements - Rueil-Malmaison (92)

Image1
  • Opération
  • Programme
  • Particularités techniques
  • HQE
Maître d'ouvrage Eiffage Immobilier Ile de France
Architecte Ameller & Dubois
Surface (SHON) 27700m²
Montant des travaux 40,000,000€
Mission BET Fluides, VRD, Economie de la construction
Livraison En cours
Programme - FR
Construction d'un ensemble immobilier de 430 logements, situé dans la partie Sud-Est de la ville de Rueil-Malmaison. Démolition préalable d'immeubles de bureaux existant. Le projet prévoit une restructuration complète du parking existant, en aménageant un nouveau parking, situé dans l'ancienne emprise, également sur deux niveaux, après curage et démolition des planchers existant intermédiaires. En revanche, dans ce volume existant d’infrastructure, il est prévu la construction de nouvelles structures, correspondant au projet de logements, développé en superstructure. Le projet prévoit le maintien en service de la galerie technique de distribution de chauffage, depuis la chaufferie centrale existante. Cette galerie technique existante d’infrastructure sera renforcée, en vue de sa conservation. Le projet prévoit la construction de 7 bâtiments neufs, décomposée en 2 phases distinctes : - Phase 1 : « Buzenval – Bellevue », comportant 4 bâtiments (Lot 1 à Lot 4) et l’aménagement d’une venelle piétonne permettant de relier, la rue Lionel Terray et l’avenue de la Châtaigneraie, à la fin des travaux (Lot 5). - Phase 2 : « Chantegrive », comportant 3 bâtiments (Lot 6 à Lot 8). L’ensemble du site présente un relief fort : le terrain est en pente du sud vers le nord, avec un dénivelé d’environ 9,30 mètres, variant d’une altimétrie de +105.33 NGF, au sud, à +96.04 NGF, au nord.
Particularités Techniques - FR
Le projet intègre une démarche environnementale en proposant une certification NF HABITAT démarché haute qualité environnementale pour l’ensemble des logements.
Le projet vise la RT2012-13%.