Ensemble immobilier - ZAC du centre-ville Villeneuve-Saint-Georges (94)

Maître d'ouvrage
I3F

type de marché
Conception-réalisation

entreprise générale
Spie batignolles boyer

Architecte
Atelier de Chézy

Avancement
Études en cours

Surface
6 653 m²

Montant des travaux
14.9M € HT

Missions

Structure
Électricité
CVC et plomberie
Qualité environnementale
Thermique
Économie de la construction

Description

Construction d’un ensemble de bâtiments de R+3 à R+4 avec attiques comprenant :

77 logements sociaux (4 745 m²),
13 logements en accession (830 m²),
Deux logements réhabilités (165 m²),
3 commerces (913 m²),
Un parking de 57 places de stationnement.

Particularités TECHNIQUES

Le projet s’insère dans un site urbain déjà constitué et complexe, avec le curage d’un ancien îlot insalubre. Cette contrainte a orienté nos choix vers la mise en place d’une démarche hors-site ambitieuse, avec notamment des prémurs en béton et des façades constituées de voiles en béton matricé et lasuré. Les attiques des bâtiments 1 et 4 seront réalisés en murs à ossature bois, avec une charpente industrielle de type fermettes.

La production de chaleur pour le chauffage et l’ECS gérée à 100% par des pompes à chaleur.

Particularités environnementales

Atteinte du niveau 1 du référentiel « Hors-site ».

Respect de la RE2020 seuil 2028 (Bbio ≤ Bbiomax -10%).

Obtention de la certification NF Habitat HQE (7 étoiles).

Atteinte du niveau 1 du label biosourcé.

Mise en place d’une démarche 3F climat.

Atteinte d’une étiquette énergétique C pour le bâtiment réhabilité.